2022年11月房贷利率最新消息 LPR报价会下调吗？

　　2022年11月15日，央行开展8500亿元MLF操作，本月MLF到期量为10000亿元；本月MLF操作利率为2.75%，上月为2.75%。

　　东方金诚认为：11月MLF利率不动，但当月5年期LPR报价有可能再度下调15个基点；9月商业银行启动新一轮银行存款利率下调过程，为报价行下调5年期LPR报价加点提供动力，四季度居民房贷利率有望持续下行。

　　11月MLF利率保持不变，意味着当月LPR报价基础未发生变化。不过，9月包括活期存款利率在内，商业银行启动新一轮存款利率下调，而且下调幅度整体上明显大于4月开启的年内首轮存款利率下调。这意味着近期银行资金成本会出现较大幅度的边际下行，增加报价行下调LPR报价加点的动力。

　　11月MLF到期量高达1万亿，央行缩量续作8500亿，但通过其它方式整体加量投放中长期流动性，有助于引导市场流动性处于合理充裕水平，支持金融机构加大对实体经济信贷投放。

　　11月MLF到期量高达1万亿，创有记录以来最高峰，央行实施8500亿续作，缩量1500亿。不过，央行表示，“11月以来人民银行已通过抵押补充贷款（PSL）、科技创新再贷款等工具投放中长期流动性3200亿元，中长期流动性投放总量已高于本月MLF到期量。”这意味着11月中长期流动性合计加量投放1700亿。

　　这有助于保持市场流动性处于合理充裕水平，支持金融机构增加对实体经济的信贷投放。